O КОМПАНИИ

КОНЦЕПЦИЯ

Нашим стремлением является создание независимой, стоящей на защите интересов инвестора, консалтинговой компании, предлагающей высокоспециализированные услуги во всех сегментах рынка недвижимости.

ОТЕЛИ

Сегмент гостиничной недвижимости по многим аспектам отличается от других сегментов рынка недвижимости.

Реализация гостиничной инвестиции требует необычайно обширных знаний и профессиональной подготовки. Еще 10-15 лет назад было достаточно было иметь какой-либо участок, нестандартно звучащее название, несколько привлекающих внимание архитектурных штрихов, и объект уже мог зарабатывать.

Сегодня рынок во многих местах переполнен, самые лучшие участки зачастую заняты, конкуренция очень сильная, а клиент совсем другой – знающий и требовательный.

На таком рынке выиграют только лучше всех подготовленные, профессиональные инвесторы, умеющие планировать, реализовывать и управлять гостиничными инвестициями.

СПЕЦИАЛИСТЫ

В последующие годы эта тенденция будет только углубляться и будет убавляться количество мест, где каждый отель "сам" продастся.

Рынок эволюционирует в направлении специализации, и каждому, кто захочет на этот рынок выйти, сохранить или же улучшить позиции, потребуется специализированная поддержка и консультирование.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Сегодняшний рынок коммерческого недвижимого имущества разделен на два мира. Мир недвижимости, укладывающейся в определение "Тройной А - Triple A", то есть дорогой, большой, отлично расположенной и мир остальной недвижимости, которую сложно назвать "corową" (полонизированный вариант от английского „core” – высочайшего качества), для которой предназначено меньше кредитов, которая менее видна и для очень многих игроков и вовсе остается незамеченной. Напрасно. Именно проекты "nie-corowe" формируют подавляющую часть рынка, и очень часто они предлагают лучшую рентабельность и сроки окупаемости. А мы существуем для того, чтобы извлечь их на свет, показать самой широкой аудитории, помочь определить их самые лучшие стороны и повысить их стоимость и значение.

КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ

На рынке жилья сейчас очень высокая конкуренция. Покупательная способность клиентов растет медленно, зато осведомленность и их ожидания значительно выросли. Успех проекта предопределяют нюансы. Два расположенных рядом микрорайона могут характеризоваться абсолютно противоположными результатами продаж. Секрет кроется в подходе к клиенту, а также в таком позиционировании продукта и презентации предложения, чтобы клиент прекратил дальнейшие поиски.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Много успешных проектов провалилось, потому что не нашлись подходящие партнеры или плохо были определены их финансовые потребности. Также на реализацию многих совершенно неудачных задумок были найдены деньги, потому что знали, где их искать. Мы считаем, что, несмотря на строгий урок, который преподал всем - как инвесторам, так и финансовым учреждениям - последний кризис, такая ситуация все еще имеет место. Поэтому нужны консультанты, объективные и компетентные, которые хорошему проекту помогут стать еще лучше и определят для него оптимальный сценарий финансирования, одновременно защищая инвестора от чрезмерного риска, перекапитализации или взятия на себя ненужных обязательств.

МИССИЯ ФИРМЫ

FORTECH Consulting – это независимая консалтинговая компания.

Компания была создана с мыслью о инвесторах, которые:

i)   строят или управляют отельной недвижимостью,

ii)  располагают активами в сфере недвижимости на продажу, 

iii) ищут интересные объекты недвижимости или проекты для реализации,

iv) нуждаются в финансовой поддержке.  

Для отелей мы предлагаем полный спектр консультационных услуг, начиная с выбора участка, включая помощь в его приобретении и определении соответствующего для этой локализации продукта, в планировании инвестиции, организации долгового и денежного финансирования, и заканчивая управлением функционирующим отелем и посредничеством в его выгодной продаже.

В нашей деятельности мы обслуживаем все этапы инвестиционного цикла – особенно мы гордимся нашей компетентностью в ведении переговоров по согласованию договоров франшизы или управления, проводимых с ведущими гостиничными брендами.

Для всех видов инвестиций и коммерческих проектов мы предлагаем консультирование по сделкам и финансам, для жилых проектов мы создаем уникальные и индивидуальные стратегии продаж, управляем процессом продаж и маркетинга /больше информации в закладке "ОФЕРТА"/.

Приглашаю к сотрудничеству,

Марцин Я. Подобас
Управляющий партнер